Aan B&W Son en Breugel
Raadhuisplein 1
SON EN BREUGEL, 22 oktober 2009

Zienswijze ontwerp-structuurvisie Son en Breugel

(zie ook de gemeentelijke website en klik op onderstaand dokument)

http://www.sonenbreugel.nl/index.php?simaction=content&mediumid=10&pagid=808&stukid=20983#titel20983

De essentie van de ontwerp-structuurvisie is samengevat in de twee afzonderlijk kaarten die bij het ontwerp zijn ingesloten:
1. grote woonlocatie ten westen van de A50 (Sonniuswijk)
2. compacte woningbouw aansluitend bij bestaande kernen.

Bovendien is recent het ontwerp regionale woningbouwprogramma ter beschikking gekomen, hetwelk van essentiële betekenis is voor de structuurvisie.

Ad. Kaart 1 Sonniuswijk

Een grote woonlocatie ten westen van de A50 heeft slechts zin als er zekerheid over bestaat dat er binnen een redelijk korte periode een voldoend aantal woningen zal worden gebouwd. Experts hebben aangegeven dat de ondergrens voor een vitale woonwijk ligt bij 3.000 woningen. Bij minder woningen kan de leefbaarheid van de wijk (voorzieningen) niet gewaarborgd worden. Indien de woningbouw over een te lange periode wordt uitgesmeerd, zullen de bewoners van de woningen die in het begin gebouwd worden langdurig verstoken blijven van adequate voorzieningen.

Ergo heeft de locatie ten westen van de A50 pas zin als er uit de regionale woningbehoefte blijkt dat binnen een redelijk korte periode minstens 3.000  nieuwe woningen gebouwd zullen worden.

Een recente studie van het Samenwerkingsverband Regio Eindhoven  (SRE) wijst uit, dat de vigerende BOR-afspraken van 10.000 woningen, te bouwen in de randgemeenten, met ca 4.000 verminderd moeten worden (Bor= Bestuurlijk Overleg Randgemeenten). De SRE doet deswege de aanbeveling dit te bereiken door een locatie die in het regionale woningbouwprogramma in de laatste fase van de planperiode is voorzien, geheel achterwege te laten. Men stelt voor de Sonniuswijk als woningbouwlocatie (vooralsnog) te schrappen. Inmiddels is er op BOR-niveau een ontwerp regionaal woningbouwprogramma opgesteld, waarbij het college direct betrokken was en waarin Son en Breugel wordt opgedragen in de periode 2015-2020, 600  nieuwe woningen te bouwen ten behoeve van Eindhovenaren. Dit aantal is dermate laag dat het inrichten van een woonwijk ten westen van de A50 niet meer aan de orde kan zijn wegens gebrek aan vitaliteit en leefbaarheid.

Overigens ziet het nieuwe ontwerp  regionale woningbouwprogramma niet op de jaren na 2020. Kennelijk is een doorkijk naar 2030, zoals in de oorpsronkelijke BOR-afspraken  wel was aangegeven, nu dermate onzeker dat men er maar van heeft afgezien. Op onzekerheid valt echter niet te bouwen.

Gezien het bovenstaande  valt het opnemen van deze bouwlocatie in een structuurvisie die zelf ook niet verder reikt dan tot 2020, buiten de orde. Zelfs wanneer de ontwerp-structuurvisie slechts als ‘kompas' dient en niet als ‘klok', zal het kompas een richting moeten aangeven die enigermate realiteitswaarde bevat.  Dat is vanwege de beperkte scope en de genoemde onzekerheden geenszins het geval.

Deze potentiële woningbouwlocatie dient daarom aangehouden te worden tot aan het moment dat er meer zekerheden bestaan en er duidelijke afspraken gemaakt zijn over de regionale woningbouw voor een grote wijk ten westen van de A50.

Ad. Kaart 2

Gesteund door provinviaal beleid inzake de groene en ecologische hoofdstructuur heeft Son en Breugel zich chronisch geweerd tegen mogelijke aantastingen van bos- en natuurgebieden. Snode plannen om in deze gebieden woningen te bouwen werden telkens met succes ter zijde geschoven. Ook inwoners van ons dorp zowel als natuur- en milieugroeperingen hebben niet nagelaten zich tegen voorgenomen aantastingen van bos en natuur te verzetten, zeker nadat voor de aanleg van de A50 al zo'n 35 ha bos en natuur moest worden opgeofferd.

Uitbreidingen van Thermae Son in de ‘Sonse Bergen' werden niet toegestaan, het bouwen van bungalows in het bos ten noorden van 't Zand werd uit het ontwerp bestemmingsplan geschrapt, het ‘wandelbos' ten  westen van 't Harde Ven werd gekoesterd en het bouwen of anderszins ingrijpen in het Breugels Broek werd consistent met harde hand tegen gehouden. Alle bosgebieden werden vervolgens in beheer gegeven aan Staatsbosbeheer om aldus extra drempels op te werpen tegen ongewenste ingrepen in ons groen.

In de ontwerp-structuurvisie wordt volkomen aan deze natuurbescherming voorbijgegaan. Het heeft er alle schijn van dat de extern ingehuurde consulent de aansluiting met de heersende opvattingen en wensen in ons dorp heeft gemist. Men verzuimt zelfs aan te geven waar de compensatie voor het verlies aan natuurwaarden zal worden gerealiseerd.

Alleen het Dommeldal schijnt nog van betekenis te zijn, al het overige dat we in ons dorp aan bos en natuur hebben kan volgens de opstellers van deze ontwerp-structuurvisie mogelijk in aanmerking komen voor het bouwen van woningen. Dit alles onder het mom van compact bouwen rondom bestaande kernen. Nog erger is dat het college van B&W dit klakkeloos overneemt, waar toch verwacht mag worden dat dit college wel enige aansluiting heeft met de opvatting van de bevolking. Het college en de ambtenaren hebben er zelfs voortdurend met hun neus bovenop gezeten maar nergens is een belletje gaan rinkelen.

Vanwege de geprojecteerde aantasting van bos- en natuurgebieden heeft deze kaart in zoverre dus geen enkele betekenis.

Ten aanzien van het bouwen ten noorden van de Planetenlaan geldt een ander verhaal. Dit doet geen inbreuk op het bos of de natuur en beslaat 'slechts' agrarisch gebied. Dat is wellicht het overwegen waard. Maar dit gebied behoort tot de gemeente St.Oedenrode die niet staat te trappelen om hier medewerking aan te geven. Alvorens een dergelijk gebied in een ontwerp-structuurvisie als mogelijke woningbouwlocatie aan te geven, had minsten hieromtrent enige zekerheid geboden moeten worden ten aanzien van het realiteitsgehalte. Dit ontbreekt ten ene male, waardoor de ontwerp-structuurvisie een complete farce wordt.

Waar het op neer komt is dat men in het hele gemeentelijk grondgebied ten oosten van de A50 heeft aangegeven waar al huizen etc staan om vervolgens alle resterende gebieden als potentiële bouwlocatie aan te merken met uitzondering van het Dommeldal en met uitzondering van Olen omdat dit gebied niet voldoet aan compacte bouw dichtbij de kernen. Op deze wijze levert het ontwerp-structuurplan geen enkele toegevoegde waarde en is het slechts, ondanks de 'ímponerende tekstbegeleiding' een povere oefening in het volstouwen van ons grondgebied. Waar blijft de visie?

Recent werden we gewaar dat het ontwerp regionaal woningbouwprogramma  voor Son en Breugel voorziet in de bouw van 600 woningen voor Eindhovenaren, te bouwen in de periode 2015-2020. Aangezien die 600 woningen niet in de Sonniuswijk kunnen worden geprojecteerd (zie onder ad. 1) omdat de noodzakelijke schaalgrootte van minstens 3.000 woningen aldaar niet met redelijke zekerheid tijdig kan worden bereikt, zal men aangewezen zijn op bouwen ten oosten van de A50. Maar daar is, zoals uit het bovenstaande blijkt, geen plaats voor.

De logische conclusie is dan ook dat Son en Breugel het ontwerp regionale woningbouwprogramma zal moeten afwijzen. Dat kan niet worden opgevat als inbreuk op gemaakte afspraken, want dat is al gebeurd toen Eindhoven éénzijdig aangaf minder woning in de randgemeente te claimen omdat Eindhoven zelf , tegen de afsoraken in, op eigen grondgebied meer woningen wil bouwen.

Wat in elk geval voorkomen moet worden is dat we in ons dorp alles volproppen en bos- en natuurgebieden opofferen, en later alsnog een gigantische woonwijk in de Sonniuswijk moeten realiseren.

Conclusie

Voor Son en Bruegel geldt daarom het volgende. Ofwel er worden met enige substantiële zekerheid en binnen redelijke termijn minstens 3.000 nieuwe woningen in de Sonniuswijk gebouwd, of Son en Breugel wordt vrijgesteld van een bouwopgave ten behoeve van Eindhovenaren. Is die zekerheid er niet (zoals blijkt uit de nieuwe inzichten omtrent de woningbehoefte), dan zal Son en Breugel geen rol kunnen spelen in het lenigen van de woningbehoefte van Eindhoven.

Het college zal alvorens enige structuurvisie vast te laten stellen, in overleg moeten gaan met de partners in de BOR en met het SRE om na te gaan  hoe anderszins kan worden voorzien in de Eindhovense woningbehoefte. Er zijn gemeenten in de regio die te kennen hebben gegeven dat ze vanwege een goede ruimtelijke ordening graag wat meer woningen zouden willen bouwen.

De ontwerp-structuurvisie dient daarom aangehouden te worden totdat er op BOR- en regioniveau klaarheid is geschapen.

R.F. Bergmans

Reacties (1) >>

reactie op zienswijze ontw. en structuurvisie
geschreven door riet kooiman, vrijdag 6 november 2009

Beste meneer Bergmans,

Ik maak mij grote zorgen over het voornemen van de gemeente om het bosgebied tussen het harde Ven en de A50 te gaan bebouwen. Ik heb de indruk dat vele dorpsbewoners zich niet realiseren dat deze plannen er liggen en dat ze erop kunnen reageren. Ik wil daarom een ingezonden brief schrijven naar het Forum en de brug om mensen wakker te schudden en ze te attenderen op deze plannen en ze ook te verwijzen naar uw site voor tegenargumenten. Tevens wil ik op de school van mijn kinderen middels de contactbrief mensen op roepen hierop alert te zijn en te reageren nu het nog kan.
Ik ga ook een brief schrijven (nog voor 11.11) naar B en W om mijn zorgen te ventileren waarbij ik bovenstaand artikel van u bij zal voegen.
Zijn er nog meer dingen die ik kan doen om deze plannen tegen te houden?
De sluitingsdata 11.11 is al heel dichtbij. Ik denk dat we mensen moeten attenderen op openbare zittingen als die over dit onderwerp worden gehouden en ook met veel tam tam in de plaatselijke bladen onze dorpsbewoners moeten aansporen te reageren in de volgende fase van besluitvorming.

In afwachting van uw reactie.
Met vriendelijke groet
Riet Kooiman

Geef uw reactie

Toon/Verberg reactieformulier

Naam

Email

Titel

Uw reactie

Reactie versturen